中海2022年收入1803.2亿元 股东应占溢利232.6亿元

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3月31日，中国海外发展有限公司董事局宣布截至2022年12月31日止年度经审核综合业绩。

根据报告，集团收入为人民币1,803.2亿元，公司股东应占溢利为人民币232.6亿元，剔除税后投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益等影响后的股东应占溢利为人民币244.2亿元（2021年：人民币339.2亿元）。每股基本盈利为人民币2.13元，公司股东应占权益为人民币3,544.8亿元，每股资产净值为人民币32.39元，股本回报率为6.7%。

2022年，集团系列公司实现销售合约额人民币2,947.6亿元，全国商品房销售金额占比，从2021年的2.03%上升至2.21%。2022年，集团系列公司的销售均价人民币21,251元／平方米，同比上升8.7%，其中，集团的销售均价人民币25,548元／平方米，同比上涨12.5%。

2022年，集团系列公司新增土地储备50宗，总购地金额人民币1,208.7亿元，新增总货值人民币2,403.4亿元，其中，集团新增土地储备40宗，购地金额人民币1,107.2亿元，新增货值人民币2,139.4亿元。

2022年，克服疫情影响，集团的持有型商业物业经营稳健，商业物业收入达人民币52.6亿元，同比增长1.8%。集团的新增运营商业项目创高峰，新增15个运营商业项目，包括5个购物中心、1栋写字楼、6家星级酒店、3栋长租公寓，新增商业运营建筑面积88万平方米。

在境外融资环境严峻的形势下，集团于境外发行港币121.1亿元银团贷款。集团全年加权平均融资成本3.57%，融资成本处于行业最低区间。2022年末，集团的资产负债率59.1%，净借贷比率45.2%，在手现金人民币1,103.1亿元。

香港物业方面，集团系列公司有效应对多种挑战，在港销售额达港币135.9亿元。

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